Inspección de Moho en The Lakes

The Lakes tiene un parque habitacional más antiguo, el 82 por ciento de las casi 25,500 casas de su código postal (89117) construidas antes de 2000 y la década de 1990 como la más activa, según los datos del Censo de EE. UU. (ACS 2023, 5 años). Las tuberías de suministro y calentadores de agua originales de esa época son comunes aquí, y en los edificios de condominios alrededor de los lagos una fuga lenta también puede viajar por una pared compartida antes de volverse visible en la unidad donde comenzó.

Con solo cerca del 46 por ciento de los hogares ocupados por sus dueños, una parte importante de nuestras inspecciones aquí pasan por un administrador de propiedades o un HOA en lugar de un residente directamente, sobre todo en los edificios de condominios cercanos a los lagos. Documentamos los hallazgos para que sirvan tanto a un arrendador como a un residente y a una aseguradora. El Censo reporta estas cifras para el código postal 89117, que abarca The Lakes y sus alrededores, así que son una aproximación a la comunidad y no una descripción exacta.

Recorremos la propiedad incluyendo cualquier pared compartida o ducto de plomería en un edificio de condominios, y luego usamos medidores de humedad para rastrear si una fuente sospechosa está activa antes de decidir sobre el muestreo. La EPA señala que el moho puede comenzar entre 24 y 48 horas después de la exposición al agua, así que una fuga cerca del jardín junto al lago o un techo antiguo vale la pena revisarla pronto aunque el agua visible ya no esté. En un edificio de condominios aquí, también revisamos si hay historial de una fuga en una unidad de arriba o de abajo antes de concluir que una fuente de humedad comienza en la unidad a la que nos llamaron. Ese paso adicional puede evitarle a un residente un trabajo de remediación dirigido al lugar equivocado.