Restauración de Daños por Tormenta e Inundación en The Lakes

The Lakes fue una de las primeras comunidades del valle construidas alrededor de lagos artificiales privados, y su parque de viviendas refleja ese desarrollo temprano: según la Oficina del Censo de EE.UU., ACS 2023 5-year, cerca del 82 por ciento de las 25,494 viviendas en el código postal que incluye a The Lakes (89117) se construyeron antes de 2000, con la década de 1990 como la dominante. Los techos, tapajuntas y sellados exteriores de esa antigüedad tienen más probabilidad de desarrollar las pequeñas aberturas que solo se revelan durante la lluvia fuerte y con viento del monzón. A diferencia de muchos vecindarios dominados por casas unifamiliares, solo alrededor del 46 por ciento de las viviendas en The Lakes son ocupadas por sus dueños, ya que la mezcla de condominios y casas unifamiliares del área incluye una parte considerable de alquileres, por lo que coordinamos regularmente con administradores de propiedades y arrendadores además de con los propietarios al programar el trabajo de extracción y secado.

Cuando una tormenta de monzón manda agua a una casa o condominio en The Lakes, nuestro primer paso es confirmar si sigue entrando, ya sea por el techo, una ventana o una pared exterior compartida en un edificio de condominios, y revisar riesgos eléctricos antes de comenzar la extracción. En edificios de varias unidades también revisamos las unidades contiguas y los pasillos compartidos, ya que el agua puede viajar más lejos de lo que parece desde dentro de una sola unidad.

El agua de tormenta que tocó un techo, el suelo o la calle suele caer en la Categoría 2 o 3 según IICRC, lo que significa que la alfombra saturada, el relleno, los zócalos y la tablaroca afectada normalmente se retiran en lugar de secarse, mientras que las áreas estructuralmente sanas pasan por un secado monitoreado durante aproximadamente tres a cinco días con lecturas diarias de humedad. Documentamos a fondo el origen y la trayectoria del agua, ya que esto influye en cómo se maneja un reclamo, y facturamos directo a la aseguradora, ya sea la póliza de un propietario o la de un arrendador o HOA, y usamos productos orgánicos en cualquier trabajo de moho bajo las normas IICRC S500 y S520.