Reconstrucción y Remodelación en Seven Hills

Seven Hills está al sureste de nuestra oficina en Valley View Blvd, en las estribaciones de Henderson, y es una comunidad de colina de nivel alto: el 27% de las aproximadamente 26,456 unidades de vivienda de su código postal (89052) se construyeron antes de 2000, con la década de 2000 como la dominante, según los datos del Censo de EE. UU., ACS 2023 de 5 años. Sus lotes de colina a menudo tienen vistas privilegiadas, y las casas con esa característica a veces tienen paquetes de ventanas mejorados que influyen en los factores de costo de una reconstrucción.

Las casas de Seven Hills suelen tener un nivel de acabado más alto que un fraccionamiento en serie típico, gabinetes, azulejo y molduras mejorados más allá del grado de constructor estándar, así que confirmamos los materiales y marcas originales exactos con el dueño o la HOA antes de ordenar en lugar de suponer que una combinación estándar se verá bien. Cualquier cosa visible desde la calle todavía requiere la aprobación arquitectónica de la asociación. Fotografiamos y catalogamos los acabados mejorados antes de la demolición para que nada se reemplace silenciosamente por un sustituto estándar de grado de constructor durante la reconstrucción.

Con el 62% ocupado por sus dueños, la mayoría de las llamadas vienen del dueño residente, y en las muchas casas de dos pisos de colina de Seven Hills, una fuga de baño o lavandería de arriba es una razón común por la que un alcance de reconstrucción cubre un techo de abajo junto con el cuarto de origen. Incorporamos el tiempo de revisión de la HOA junto con la aprobación del seguro al calendario desde el principio. Los dueños aquí aprecian tener ese catálogo para comparar una vez que termina el trabajo. Recorremos el espacio terminado contra ese mismo catálogo durante el recorrido final. Esas cifras describen el código postal 89052, que incluye a Seven Hills, y no a la comunidad por sí sola.