Restauración por Inundación de Monzón en el Centro de Las Vegas

El centro de Las Vegas tiene la vivienda más antigua del valle. Según la Oficina del Censo de EE. UU., ACS 2023 estimación de 5 años, los códigos postales que incluyen al Centro de Las Vegas (89101, 89104 y 89106) cuenta con unas 45,868 unidades de vivienda, cerca del 84 por ciento construidas antes del 2000 con un auge en la década de 1970, y solo alrededor del 31 por ciento son ocupadas por el propietario. Esa combinación de techos envejecidos y un alto porcentaje de alquileres y edificios pequeños de apartamentos hace que la lluvia de monzón encuentre más fácilmente un punto débil en el tapajuntas o un desagüe viejo del techo, y con frecuencia coordinamos con el dueño del edificio o el administrador en lugar de con la persona que vive ahí.

Una llamada del centro suele comenzar controlando la fuente, ya que los techos planos o de poca pendiente típicos de los edificios de apartamentos antiguos pueden gotear en varios puntos a la vez durante lluvia con viento fuerte, y después confirmando que no haya riesgo eléctrico activo en una unidad inundada antes de que alguien vuelva a entrar. También revisamos si el agua acumulada en un callejón, un estacionamiento cercano o la calle empuja contra la cimentación, ya que la nivelación antigua del centro no siempre se construyó pensando en un aguacero fuerte de monzón.

El agua de tormenta se clasifica según los estándares del IICRC a medida que entra, y en un edificio antiguo eso suele significar que se retiran la alfombra, el zoclo y partes del tablaroca en lugar de secarlas, sobre todo donde el edificio ya tuvo entradas de agua antes. Se instala equipo de secado con revisiones diarias de humedad, generalmente durante tres a cinco días, antes de comenzar las reparaciones.